Vanhan talon ostajan muistilista

 

  • HAISTELE! Vanhan talon ei kuulu haista tai olla tunkkainen! Kuuntele taloa ja ympäristöä.

  • Vesikate-katso vintti/kurkistusluukusta yläpohja!

  • Onko tuulettuva yläpohja?!

  • Sisäkatto( materiaali, rakenne, uusinta,onko laskettu, onko tummentumia/valumia)

  • Kivijalka

  • Alapohja-rossi, laatta, pilari-mikä? Katso kissanluukuista, ryömi jos mahtuu, ota kuvia salamalla!

  • Ikkunat-onko alkuperäiset vai vaihdettu?

  • Ilmavaihto-koneellinen/painovoimainen/huippuimuri tms? Milloin puhdistettu?

  • Raitisilmaventtiilit, poistoilma-miten hoidettu? Tee paperikoe – pysyykö talouspaperinpala venttiilin päällä? Ellei pysy, ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa ja ilmanvaihto säätää uudelleen.

  • Tulisijojen kunto

  • Tehdyt remontit-kuka tehnyt, miten ja milloin, onko dokumentteja?

  • Milloin putket tehty/uusittu? Missä sijaitsevat?

  • Onko tehty laajennuksi? Kuka, miten, milloin?

  • Märkätilat-milloin tehty, mihin tehty, onko lattialämmitys? Lattialämmityksen avulla kylpyhuone kuivuu nopeammin ja riski kosteusvaurioiden muodostumisesta pienenee.

  • Kallistukset (Valuuko vesi suoraan lattiakaivoon? Vesi ei saa jäädä makaamaan lattialle) , viemärit, vedeneristys, laattojen saumat (halkeamat voivat olla merkki rakenteiden liikkumisesta ja myös vedeneriste voi olla rikkoutunut) ja silikonit- onko ehjät ja puhtaat?

  • Sauna. Jos talossa on sauna, onko sen panelointi siisti? Tummuneet paneelit voivat viitata kosteuteen tai puutteelliseen ilmanvaihtoon.

  • Lämmitys: patterit, sähkö, vesikierto, kaukolämpö, öljylämmitys, ilmalämpöpumppu, kuinka vanha?

  • Ulkomaalaus-koska tehty, millä maalilla?

  • Mitkä eristeet/seinärakenne/lattiarakenne/kattorakenne?

  • Savupiippu?Nuohous?

  • Keittiön ym.kalusteet-kosteuspullistumat, tummentumat ym.

  • Onko riittävästi säilytytilaa?

  • Sähköt-koska tehty, kuka tehnyt, pinta-vai uppoasennus? Minkä suuruiset sähkölaskut?

  • Mihin sadevedet valuu(pois talosta päin)? Rännit?Salaojat?

  • Muodustuuko jääpuikkoja?- merkki lämpövuodosta

  • Onko puita/kasvillisuutta seinustoilla/lähellä taloa?

  • Ulkorakennusten kunto

  • Onko kellaria? Mikä sen kunto on?

  • Missä polttopuut voi säilyttää? Onko tilaa polkupyörille yms.

  • Miten jätehuolto on hoidettu? Yhteisroskiksia naapureiden kanssa? Jätehuolto kustannukset?

  • Minkälaiset naapurit?

  • Autojen parkkeeraus mahdollisuudet

  • Pihan puut, kasvit, kasvimaa?

  • Onko paljon lumitöitä tehtävänä?

  • Onko rakennuslupaa jäljellä?

  • Kuuluuko kauppaan rasitteita, oikeutta vesialueeseen tms.

  • Kiinteistöveron suuruus

  • Talon aiemmat asukkaat/historia

  • TEETÄ KUNTOTARKASTUS AMMATTILAISELLA!